Das Bürogebäude Hohenbüchen 5 ist das erste der beiden Bürogebäude auf dem prime one Campus in Wolfsburg. Viergeschossig, klar gegliedert und technisch auf dem neuesten Stand — bietet es Unternehmen Raum zum Wachsen: von der kompakten Mietfläche im Erdgeschoss bis zur gesamten Etage für Teams ab 50 Personen.
Alle technischen Anlagen — Erdwärmepumpe, Lüftung, Sonnenschutz, Aufzug — sind vollständig in Funktion. Mieter profitieren von einem direkten Ansprechpartner ohne zwischengeschaltete Hausverwaltung.
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Heinenkamp I im Süden von Wolfsburg — einer der meistfrequentierten Gewerbelagen der Region. Die Autobahn A39 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar, der Wolfsburger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung in rund zehn Minuten. Das Volkswagen-Hauptwerk, das größte Automobilwerk Europas, liegt in etwa acht Minuten Fahrzeit entfernt.
Das direkt angebundene Parkhaus Hohenbüchen 8 stellt über 800 Stellplätze zur Verfügung — Mietparken ab 50 €/Stellplatz/Monat. Fahrradstellplätze und eine ebenerdige Besucherparkierung sind ebenfalls vorhanden.
Grundriss Erdgeschoss · 457 m² Nutzfläche
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Grundriss 1. Obergeschoss · 530 m² Nutzfläche
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Grundriss 2. Obergeschoss · 530 m² Nutzfläche
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Grundriss 3. Obergeschoss · 530 m² Nutzfläche
Aktuell vermietet
Das Gebäude ist vollständig für moderne Büroarbeit ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über eine Erdwärmepumpe kombiniert mit einer mechanischen Lüftungsanlage — energieeffizient und leise. Ein vollautomatischer Sonnenschutz sorgt an allen Fassadenseiten für blendfreies Arbeiten.
Stand: Mai 2026
| Etage | Nutzfläche | Status |
|---|---|---|
| Gesamt verfügbar: ca. 1.517 m² · Teilung ab 300 m² möglich | ||
Die Mietflächen sind ab sofort beziehbar und können etagen- oder bereichsweise angemietet werden. Individuelle Ausbaustandards und Grundrissanpassungen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich — ohne bürokratische Umwege. Mietverträge werden direkt mit der prime one real estate GmbH geschlossen.
Für Stellplätze steht das Parkhaus Hohenbüchen 8 zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 50 € pro Stellplatz und Monat. Monatlich kündbar.